Nguồn cung giảm sâu, nhưng giá nhà đất quý 4 sẽ giảm về ngưỡng trước cơn sốt ảo

Nguồn cung giảm sâu, nhưng giá nhà đất quý 4 sẽ giảm về ngưỡng trước cơn sốt ảo - Ảnh 1.

Nguồn cung và giao dịch bất động sản trong quý 3 trên cả nước sụt giảm mạnh – Ảnh: Q.T.

Dự báo được Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản quý 3-2021, công bố ngày 2-10, dựa trên cung cầu thị trường thời gian qua.

Theo Vars, tổng nguồn cung bất động sản quý 3 trên cả nước đạt 35.852 sản phẩm, số giao dịch thành công trên thị trường đạt 14.647 sản phẩm, tương đương tỉ lệ hấp thụ 40,9%. 

Số giao dịch chung cư thành công được ghi nhận khoảng 7.120 căn, tương tự nhà thấp tầng có 2.178 giao dịch thành công, đất nền có 5.349 giao dịch thành công trên thị trường.

Nguồn cung và giao dịch bất động sản giảm liên tiếp trong ba quý của năm 2021, đặc biệt trong quý 2, quý 3 giảm sâu. Số liệu của Vars chỉ rõ nguồn cung bất động sản quý 3 năm nay giảm 38.081 sản phẩm so với quý 3 năm 2020, tỉ lệ giao dịch thành công trên thị trường giảm 11.652 sản phẩm.

Hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước là Hà Nội, TP.HCM, trong quý 3 năm nay chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch COVID-19. Tại Hà Nội, tổng sản phẩm chào bán trên thị trường chỉ đạt 5.886 sản phẩm, giao dịch đạt 1.745 sản phẩm, mức thấp nhất so với cùng kỳ 3 năm qua.

Thị trường bất động sản TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ gần như đóng băng. Toàn khu vực này trong quý 3 chỉ ghi nhận 2 dự án đất nền, 13 dự án chung cư, 5 dự án nhà phố biệt thự mở bán. 

Nguồn cung bất động sản trong khu vực ghi nhận thấp kỷ lục, đạt khoảng 4.100 sản phẩm. Đây chủ yếu là những dự án tồn từ trước khi đợt dịch COVID-19 lần thứ 4 bùng phát.

Nhận định về giá bất động sản, ông Nguyễn Văn Đính, phó chủ tịch Vars, cho rằng dù giá nhà, đất sẽ được điều chỉnh giảm trong quý 4, nhưng trong trung, dài hạn thị trường vẫn chịu áp lực tăng giá vì nguồn cung thấp, chi phí giải phóng mặt bằng tăng, thuế đất tăng, nguyên vật liệu và thiết bị tăng, nhân công cũng tăng.

Phân tích thị trường bất động sản trên cả nước trong quý 3, ông Đính nhấn mạnh hầu hết các dự án phát triển bất động sản trên cả nước đều phải dừng thi công xây dựng vì lệnh giãn cách và đứt gãy chuỗi sản xuất, cung ứng nguyên vật liệu và thiết bị. 

Nhiều dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư không thể triển khai làm nguồn cung trên thị trường vốn đã thiếu hụt không có cơ hội để cải thiện.

Hoạt động giao dịch mua bán trên thị trường bị ảnh hưởng vì không thể tiến hành gặp gỡ, trao đổi, giao nhận, trong khi bất động sản là loại hàng hóa đặc biệt phải qua rất nhiều khâu kiểm nghiệm, pháp lý khi phát sinh giao dịch. 

Tuy nhiên, hoạt động giao dịch trực tuyến vẫn diễn ra, các sàn giao dịch bất động sản nỗ lực tìm kiếm cách bán hàng mới nên số lượng giao dịch trên thị trường duy trì được phần nào.

Về triển vọng các thị trường, ông Nguyễn Chí Nghĩa, phó tổng giám đốc Công ty CP dịch vụ và địa ốc Đất xanh miền Bắc, cho biết dù Hà Nội phong tỏa thời gian qua nhưng lượng giao dịch trên thị trường vẫn được duy trì, ngay khi thành phố mở cửa trở lại thì thị trường có dấu hiệu ấm lên.

Còn tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, ông Võ Hồng Thắng, trưởng phòng R&D của Công ty DKRA Việt Nam, cho hay trên thị trường đã xuất hiện tình trạng giảm giá, bán cắt lỗ để thu hồi vốn sau một thời gian dài đình trệ do dịch bệnh.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online về nguy cơ xảy ra những vụ đổ vỡ trên thị trường tương tự như sự đổ vỡ của tập đoàn bất động sản Evergrande (Trung Quốc), ông Nguyễn Văn Đính cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam không thể xảy ra những sự cố tương tự.

Từ năm 2017, Ngân hàng Nhà nước đã thực hiện các biện pháp siết tín dụng với bất động sản, hầu hết các dự án bất động sản Việt Nam hiện nay đang phát triển bằng nguồn vốn tự có, vốn huy động từ thị trường, chứ không chỉ phụ thuộc vào nguồn tín dụng ngân hàng.

Đi tìm lời giải cho bài toán an cư khi nguồn cung nhà hạn chế Đi tìm lời giải cho bài toán an cư khi nguồn cung nhà hạn chế

Nhiều người cho rằng cơ hội an cư, đổi nhà mới tại các đại đô thị đang dần trở nên xa vời giữa bối cảnh đại dịch COVID-19 và giá căn hộ leo thang nhưng nguồn cung lại hạn chế.

 

Nhận cung cấp dịch vụ kế toán trọn gói uy tín tại TPHCM. Và nhận làm quảng cáo marketing online trực tuyến.

Bạn có thể liên hệ chúng tôi hay tìm kiếm thông tin chúng tôi qua các từ khóa

“lan kế toán” – “dịch vụ kế toán tân thuế việt” – “công ty tnhh đa lộc tài”

Hotline: 0906.657.659 Mr Vương

Dịch vụ đang nhận sua cua sat tai nha

Dầu nhớt NPoil có tốt không?

Trung tâm thương mại Hùng Vương Plaza

ể các bạn tiện theo dõi dịch vụ thiết kế website Đa Lộc Tài. Chúng tôi sẽ đưa ra danh sách website giao diện demo cho khách hàng lựa chọn. Nếu bạn mua lẻ không sử dụng hosting của chúng tôi đồng giá 1.000.000 đ giao diện. Bảo hành trọn đời code.

Hoặc bạn tham khảo Bảng giá dịch vụ website chuẩn seo ( Bảng giá này đã bao gồm hosting và tên miền .com duy trì hằng năm)

Để liên hệ kinh doanh và hỗ trợ bạn vui lòng liên hệ thông tin sau đây.

TPHCM và các tỉnh miền nam0906.657.659 Mr Vương

Miền trung: 08.5759.8367 Mr Tài

Miền bắc039.365.1247 Mr Cao

  1. Website bán áo mưa http://mauweb.daloctai.com/aomua/
  2. Website dịch vụ bảo vệ http://mauweb.daloctai.com/baove/
  3. Website bán dụng cụ âm nhạc và đào tạo http://mauweb.daloctai.com/art/
  4. Website bán đồ, dụng cụ trẻ em http://mauweb.daloctai.com/babyshop/
  5. Website công ty bảo hiểm http://mauweb.daloctai.com/baohiem/
  6. Website nhà hàng BBQ đồ nướng, lẩu http://mauweb.daloctai.com/bbq/
  7. Website bán hàng mỹ phẩm trực tuyến http://mauweb.daloctai.com/mypham/
  8. Website bán mỹ phẩm trực tuyến mẫu 2 http://mauweb.daloctai.com/demo02/beauty/
  9. Mẫu website bán mỹ phẩm số 4 https://mauweb.daloctai.com/demo03/mypham4/
  10. Website công ty nội thất, siêu thị nội thất http://mauweb.daloctai.com/noithat/
  11. Website bán hàng camera quan sát, smarthome http://mauweb.daloctai.com/camera/
  12. Website giới thiệu công ty trung tâm dữ liệu http://mauweb.daloctai.com/mobiplus/
  13. Website bán hàng điện máy, giống dienmayxanh.com http://mauweb.daloctai.com/dienmay/
  14. Website bán hàng điện máy, giống điện máy chợ lớn http://mauweb.daloctai.com/demo02/dienmaycholon/
  15. Website công ty cơ khí http://mauweb.daloctai.com/cokhi/
  16. Website dạy trang điểm http://mauweb.daloctai.com/daytrangdiem/
  17. Website tin tức thể thao, báo online http://mauweb.daloctai.com/tinthethao/
  18. Website bệnh viên đa khoa https://mauweb.daloctai.com/demo02/benhvien/
  19. Website bán hàng sách http://mauweb.daloctai.com/demo02/booking/
  20. Website bất động sản 01 http://mauweb.daloctai.com/demo02/bds8/
  21. Website bất động sản 02 http://mauweb.daloctai.com/demo02/greenbay/
  22. Website giới thiệu công ty may mặc đồng phục http://mauweb.daloctai.com/demo02/dongphuc/
  23. Website bán hàng trái cây nông sản http://mauweb.daloctai.com/demo02/foody/
  24. Website giới thiệu công ty, dịch vụ kế toán http://mauweb.daloctai.com/demo02/gioithieucongty/
  25. Website giới thiệu công ty, công ty xây dựng http://mauweb.daloctai.com/demo02/doanhnghiep/
  26. Website giới thiệu công ty, công ty xây dựng 2 http://mauweb.daloctai.com/demo02/xaydung/
  27. Website giới thiệu dịch vụ thẩm mỹ, spa http://mauweb.daloctai.com/demo02/thamyvien/
  28. Website giới thiệu công ty, dịch vụ xuất nhập cảnh, lao động http://mauweb.daloctai.com/demo02/xkld/
  29. Website giới thiệu công ty, dịch vụ xuất nhập cảnh, lao động 2 http://mauweb.daloctai.com/demo02/xkld2/
  30. Website giới thiệu công ty, dịch vụ xuất nhập cảnh, lao động 3 http://mauweb.daloctai.com/demo02/xkld3/
  31. Website giới thiệu dịch vụ nha khoa http://mauweb.daloctai.com/demo02/thammyvien2/
  32. Website giới thiệu dịch vụ nha khoa https://mauweb.daloctai.com/demo03/nhakhoa/
  33. Website giới thiệu viện chăm sóc tóc http://mauweb.daloctai.com/demo02/vientoc/
  34. Website giới thiệu công ty Vcheck http://mauweb.daloctai.com/demo02/vcheck/
  35. Website bán hàng thuốc lá điện tử VAPE http://mauweb.daloctai.com/demo02/vape/
  36. Website trường đại học quốc tế http://mauweb.daloctai.com/demo02/university/
  37. Website giới thiệu công ty thi công nội thất, thạch cao http://mauweb.daloctai.com/demo02/tuongthachcao/
  38. Website bán hàng tranh gỗ mỹ thuật http://mauweb.daloctai.com/demo02/tranhgo/
  39. Website giới thiệu công ty điện, điện năng lượng mặt trời http://mauweb.daloctai.com/demo02/tietkiemdien/
  40. Website bán thực phẩm chức năng http://mauweb.daloctai.com/demo02/thucphamchucnang3/
  41. Website bán hàng thời trang https://mauweb.daloctai.com/demo03/shopthoitrang2/
  42. Website bán hàng rượu đế, rượu tây các loại http://mauweb.daloctai.com/demo03/shopruou/
  43. Website bán hàng vật phẩm phong thủy http://mauweb.daloctai.com/demo03/shopphongthuy/
  44. Website bán hàng nội thất, bàn ghế http://mauweb.daloctai.com/demo03/shopnoithat/
  45. Mẫu website bán hàng nội thất số 6 http://mauweb.daloctai.com/demo03/noithat6/
  46. Mẫu website công ty nội thất số 5 http://mauweb.daloctai.com/demo03/noithat5/
  47. Mẫu website công ty nội thất số 4 http://mauweb.daloctai.com/demo03/noithat4/
  48. Mẫu website công ty nội thất số 3 https://mauweb.daloctai.com/demo03/noithat3/
  49. Mẫu website công ty nội thất số 2 http://mauweb.daloctai.com/demo03/noithat2/
  50. Website bán hàng, bán hoa http://mauweb.daloctai.com/demo03/shophoa/
  51. Website bán hàng thương mại điện tử giống tiki, lazada http://mauweb.daloctai.com/demo03/shopbanhang/
  52. Website bán hàng, bán bánh kem, bánh mì các loại http://mauweb.daloctai.com/demo03/cake/
  53. Website bán hàng, bán ô tô, phụ tùng oto, nhớt các loại http://mauweb.daloctai.com/demo03/banxeoto/
  54. Website bán hàng bán ô tô, phụ tùng và nhớt http://mauweb.daloctai.com/demo03/banxetai/
  55. Website giới thiệu công ty in ấn quảng cáo http://mauweb.daloctai.com/demo03/inan3/
  56. Website giới thiệu công ty in ấn quảng cáo số 2 http://mauweb.daloctai.com/demo03/inan2/
  57. Website bán hàng pianno, nghệ thuật http://mauweb.daloctai.com/demo03/piano/
  58. Website bán hàng nước giặt, xà bông, bột giặt http://mauweb.daloctai.com/demo03/newsun/
  59. Mẫu website nhà hàng, lẩu nướng BBQ https://mauweb.daloctai.com/demo03/nhahang/
  60. Mẫu website giới thiệu công ty sản xuất thẻ vip, thẻ nhựa https://mauweb.daloctai.com/demo03/mica2/
  61. Mẫu website siêu thị mẹ và bé https://mauweb.daloctai.com/demo03/mevabe/
  62. Mẫu website bán hàng máy lọc không khí, máy lạnh https://mauweb.daloctai.com/demo03/maylockhongkhi2/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *